Galamagracht 37

8651 EC IJlst

Asking price

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
129 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1906

Description

Where time has no influence on the atmosphere, where there was once much activity, where past and present meet, there we may offer you this surprise. A house where the atmosphere simply bursts out, complete with a cozy living room and kitchen, a deep backyard with garage/storage. And all of that along the historic canal of IJlst with its characteristic overhanging houses. Welcome to the Galamagracht!

As soon as you step into the house, you are immediately treated to a pleasant atmosphere. The living room with a beautiful view of your own garden and canal, and at the back, the kitchen-living area. Large enough for a decent dining table. Imagine cozy dinners with family or friends. All possible here.

On the floor you will find three bedrooms, two smaller ones at the front and a larger bedroom at the back. The bathroom has a bathtub with a shower, toilet and vanity unit. A ladder provides access to the attic.

Through the scullery you enter the back garden. Attached to it is the study which offers a beautiful view of the garden. With a depth of twenty meters, there's always a lovely spot in the sun here. At the back of the garden is the garage/shed, so there is also an alley at the back. Because parking is easy on the parking area at the rear.

Well, living on the canal in IJlst is living in a lovely atmosphere and friendly neighborhood. So, if this appeals to you, do check out the video and the home's own website: galamagracht37.nl
And if you can't wait any longer, then call or email us to schedule an appointment, we would like to show you this living experience. See you soon!

Characteristics

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 16-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud 400 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 168 m² (28 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Galamagracht 37, IJlst

Discover the neighborhood

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

This property has an energy label D

Energy label publication: 16-09-2025

Annual electricity consumption

0 kWh

(Average detached house in IJlst)

Annual gas consumption

0 m³

(Average detached house in IJlst)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 506.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?